Là thành phố có rất nhiều tiềm năng phát triển du lịch cao cấp với đường bờ biển dài 50km, nhiều danh tham thắng cảnh nổi tiếng như vịnh Hạ Long, nhưng trong những năm qua Hạ Long lại thiếu nhiều các cơ sở hạ tầng, cơ sở lưu trú, hạ tầng xã hội cao cấp.
Rất nhiều khách sạn được xây dựng ở Hạ Long để phục vụ nhu cầu du lịch của du khách, nhưng đa phần là khách sạn từ 2 đến 4 sao. Nghiên cứu của một công ty BĐS địa phương cho thấy Hạ Long có tới 489 khách sạn và nhà nghỉ, với tổng lượng cung là 8.150 phòng. Trong đó, có 67 khách sạn từ 1 đến 4 sao, với gần 4.000 phòng, hơn một nửa là khách sạn 4 sao, gần như chưa có nhiều khách sạn 5 sao.
Gần đây, trong xu thế bùng nổ đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, Hạ Long mới đón nhận nhiều dự án mang tầm cỡ thế giới. Dưới đây là tổng hợp của chúng tôi về 8 dự án khu đô thị và dự án nghỉ dưỡng cao cấp trị giá gần 80.000 tỷ, khiến nhiều người phải ngỡ ngàng về TP Hạ Long trong tương lai.
1.Khu đô thị Halong Marina (2 tỷ USD)
Đây là khu đô thị được đánh giá là quy mô đồng bộ và lớn nhất tại Hạ Long với tổng diện tích 230ha, do tập đoàn Bim Group triển khai xây dựng từ những năm 2000, với tổng mức đầu tư ước tính 2 tỉ USD.
Dự án này được quy hoạch là một khu đô thị toàn diện đầu tiên tại tỉnh Quảng Ninh. Hiện trạng khu đô thị đã có nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã và đang phát triển nhiều tổ hợp dự án bất động sản cao cấp trong khu đô thị như khách sạn Mường Thanh, khách sạn Royal Lotus, khách sạn Mirthin, khách sạn Ha Long Place, trường học, bệnh viện, nhà hàng, phòng tập thể thao…
Nhiều hạng mục tổ hợp nhà ở, thương mại và văn phòng cũng đã được Chủ đầu tư xây dựng như chung cư Green Bay 500 căn hộ (đã hoàn thiện), nhà phố thương mại Little Vietnam quy mô 109 căn (bàn giao tháng 12/2013), nhà liền kề San Hô ( bàn giao tháng 2/2014), khu nhà ở Lotus Residence, tổ hợp thương mại Marine Plaza đã tiền khai trương vào tháng 4/2013…Các căn nhà thấp tầng ở khu đô thị có giá dao động từ 2,5 – 4,5 tỷ, chung cư khoảng trên dưới 1 tỷ.
2.Vinhomes Dragon Bay (12.000 tỷ)
Đây là khu đô thị lớn thứ 2 ở Hạ Long. Dự án này do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư và mới được khởi công xây dựng từ tháng 3 năm 2016, đến nay dự án đã và đang xây dựng và hoàn thiện các khu nhà vừa để ở vừa kinh doanh.
Khu đô thị này có quy mô rộng trên 68ha, nằm tại khu Bến Đoan dự án có vị trí đắc địa tại TP Hạ Long, có hệ thống giao thông huyết mạch với nhiều tuyến đường bến thuyền, cảng biển, cầu Bãi Cháy, hệ thống cáp treo của Vịnh Hạ Long, trung tâm thương mại Vincom Hạ Long, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec.
Loại hình phát triển: khu phức hợp nhà ở, khách sạn, nhà phố thương mại (Shophouse) với số lượng 380 căn, đầy đủ các loại diện tích từ 90- 191m2, mặt tiền 6-9m, xây 4 tầng. Số lượng 200 căn giai đoạn đầu đã được bán gần hết.
Hiện trạng khu đô thị đã được xây dựng hoàn thiện cơ bản về hạ tầng kỹ thuật, các nhà phố đang được hoàn thiện, bàn giao cho người mua nhà. Loại hình khách sạn và condotel của khu đô thị chưa triển khai.
3. Đảo Tuần Châu (7,5 tỷ USD)
Dự án do tập đoàn Tầu Châu làm chủ đầu tư, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại theo hướng tương tự mô hình của thành phố Venice (Italia), Amtesdam (Hà Lan), biến hoàn đảo này thành thành phố du thuyền Vịnh Hạ Long.
Các hạng mục được phát triển gồm bến cảng, khu trung tâm thương mại, khu nhà phố liền kề, khu trường học quốc tế, trung tâm hội nghị, sân golf 27 lỗ, bệnh viện quốc tế kết hợp với khu vui chơi giải trí,…
Hiện một số hạng mục đã hoàn thành, đi vào hoạt động như khu nhà liền kề 98 căn, cảng nhân tạo số 2 trị giá đầu tư 10.000 tỷ trên diện tích 200ha (công trình cơ bản hoàn thành và đi vào hoạt động).
Hiện tập đoàn Tuần Châu đang hợp tác với đối tác Hồng Kông triển khai dự án Khu biệt thự Caye Sereno, với 18 căn được thiết kế riêng biệt và rất sang trọng.
4. FLC Hạ Long (3.400 tỷ)
Đây cũng là một trong những khu đô thị mới cao cấp, mới được khởi công xây dựng hồi tháng 3 năm 2016 do tập đoàn FLC đầu tư, với tổng mức đầu tư 3.400 tỷ.
Khu đô thị nằm trên đồi nhìn xuống vịnh Hạ Long thuộc phường Hồng Hà, Hạ Long. Quy mô khu đô thị rộng 224ha với loại hình phát triển gồm sân golf 18 hố, khách sạn và các biệt thự thấp tầng và công trình phụ trợ. Dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2017.
Hiện tại khu đô thị đã hoàn thành các hạ tầng kỹ thuật, sân golf và đang xây dựng và hoàn thiện các căn biệt thự.
5. Mon Bay Hạ Long (5000 tỷ)
Khu đô thị nằm trên đường Trần Quốc Nghiễn, P.Hồng Hải, TP.Hạ Long, do HD Mon Holdings là chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng.
Đây cũng là một khu đô thị cao cấp đáng chú ý ở trung tâm thành phố Hạ Long, với quy mô gần 18ha, được phát triển chủ yếu là loại hình nhà phố thương mại 77 căn và nhà ở liền kề 311 căn và biệt thự 56 căn.
Ngoài ra, Mon Bay Hạ Long còn có thêm hạng mục 2 tháp chung cư cao cấp và TTTM 35 tầng
Dự án nằm sát trường trung học cơ sở Hồng Hải, trường Đại học Hạ Long, Trường cao đẳng Y tế Hạ Long, thư viện Quảng Ninh, Vincom Plaza, Big C Hạ Long, Vietcombank, BIDV…
Khu đô thị Mon Bay Hạ Long được ra mắt và khởi động xây dựng hồi tháng 12/2016, hiện công trình này đang được xây dựng, là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, được đầu tư trở thành một khu đô thị lớn và ấn tượng nhất của thành phố.
6. Hạ Long Star (550 triệu USD)
Đây là tổ hợp khu đô thị và du lịch có quy mô lên tới 125ha, tổng mức đầu tư dự kiến 550 triệu USD.
Từ năm 2007, dự án đã rục rịch khởi công xây dựng nhưng do khó khăn về kinh tế nên dự án đã triển khai chậm so với dự kiến.
Mới đây, tập đoàn Nakheel (Dubai) đã cam kết sẽ tiếp tục đầu tư dự án. Chủ đầu tư cho biết đã bắt đầu xây dựng một con đường chính dẫn ra vịnh Hạ Long nhằm khởi động lại dự án Hạ Long Star.
Quy mô dự án khu đô thị Hạ Long Star là xây dựng một khách sạn 5 sao với 250 phòng, một khách sạn hạng sang 100 phòng, 226 biệt thự, 85 nhà phố, 114 căn hộ và trung tâm thương mại.
Ngoài ra, Hạ Long cũng đang đón nhận thêm nhiều dự án tỷ đô tầm cỡ khác, đơn cử như Tập đoàn xi măng Hạnh Phúc của Đài Loan mới đây cũng công bố một dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp trên đảo Hoàng Tân với quy mô 526ha, tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 1 tỷ USD, bao gồm các hạng mục sân golf; khu vực nghỉ dưỡng; khu khách sạn cao cấp 6 sao, khu du lịch giải trí,…
Tập đoàn Vingroup mới đây cũng đề xuất xây dựng một khu tổ hợp dịch vụ thương mại, đô thị mới, trên diện tích 4.000ha thuộc địa bàn phường Đại Yên, TP Hạ Long và xã Hoàng Tân, TX Quảng Yên. Quy mô đầu tư dự án gồm quần thể sân golf, khu trung tâm hội nghị 5.000 – 7.000 chỗ,...
Nhật Minh (tổng hợp)
Theo Trí thức trẻ